武汉买卖合同律师

　　现代人在进行经济活动的时候一般都是要签订合同来相互约定好价格和时间，等责任和义务，但是往往合同虽然签订了但是还是 有人违约的，违约也会给很多人带来巨大损失，那么面对这种违约的情况要怎么起诉?接下来由小编为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

　　一、合同违约怎么起诉

　　1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。

　　2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。

　　3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。

　　在违约方不肯赔偿的情况下，损失方就打算通过法律途径来维护自己的权益。看看华律网小编收集的资料。对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。您如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。

　　二、法律规定

　　《民法典》(2021.1.1生效)

　　第五百九十二条　【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

　　当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。

　　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

　　案例：

　　2004年某宾馆与李某签订协议书一份，李某租赁宾馆20间房屋经营棋牌室，年租金为5万元，租赁期为3年。双方约定因一方过错导致本协议解除的，则由过错方赔偿违约金2万元，如造成损失的，应按实际损失赔偿。合同订立后，李某购置18台棋牌设备，并进行了装修。2005年，有关部门查知宾馆存在重大火灾隐患，责令限期整改。2005年6月，宾馆通知李某搬离，因不能达成一致，宾馆遂停水停电，李某也因此停止了棋牌室经营。

　　李某起诉至法院，要求法院判令解除合同、宾馆赔偿损失50万元，并承担违约金2万元。

　　分析：

　　宾馆以消防整改为由，对宾馆重新全面装修，也借此单方面解除了与李某的租赁合同，系违约行为，应当依法承担违约责任。宾馆主张的消防整改为不可抗力，可以免除其责任，无法律依据，出租人出租房屋应具备出租条件。

　　出租人单方面解除租赁合同，应依合同约定赔偿承租人的损失：装修损失、购置设备的损失、同时还包括可预期利益。

　　法院依法作出判决：一、解除双方的房屋租赁协议。二、赔偿李某的装修、设施折价款二十万元。三、赔偿李某预期可得利益十八万元。四、李某添置的棋牌设备、装修归宾馆所有。

　　法律规定：

　　根据《合同法》的规定，当事人违约后承担违约责任的方式有四种，租赁合同也是如此。这四种方式是：

　　(1)继续履行。比如，出租人没有在租赁合同约定的期限内交付租赁物，现承租人要求出租人继续交付，出租人就应当交付租赁物;承租人没有在约定期限内支付租金，出租人要求其继续支付，承租人经法院判决交付了租金，这些都是继续履行。

　　(2)采取补救措施。如承租人未经出租人同意，对对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状等。

　　(3)赔偿损失。如因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。

　　(4)支付违约金。

　　从上述可以知道面临合同违约起诉的方式，如果有什么问题，您可以找相关律师帮忙处理，以上就是相关知识，希望可以帮助大家。